LINDA RESIDÊNCIA + PAVILHÃO INDUSTRIAL COM ÁREA ESTRATÉGICA JUNTO AO POLO PETROQUÍMICO
PAVILHÃO INDUSTRIAL
Uma oportunidade rara na região, em localização estratégica às margens da rodovia que conecta o Polo Petroquímico à cidade de Triunfo.
- A propriedade está situada a aproximadamente 3 km do Polo Petroquímico e cerca de 8 km da BR-386, oferecendo logística privilegiada para operações industriais, armazenamento e distribuição.
- São 4 hectares de área totalmente diferenciada, com aproximadamente 130 metros de frente para a rodovia, característica extremamente difícil de encontrar na região.
- Além do excelente potencial industrial, a propriedade conta com uma completa estrutura de moradia em pleno funcionamento e um amplo pavilhão industrial com aproximadamente 1.500 m² de área construída.
Estrutura do Pavilhão Industrial
O pavilhão foi projetado para operações robustas e oferece:
- Piso reforçado para suportar grandes cargas;
- Portões amplos para entrada de caminhões e máquinas de grande porte;
- Área interna adicional com aproximadamente 100 m² contendo banheiros e salas que podem ser utilizadas como escritórios administrativos;
- Construção sólida em alvenaria, proporcionando alta resistência, durabilidade e baixa necessidade de manutenção.
Área Externa e Logística
A área ao redor do pavilhão é ampla e funcional, permitindo:
- Estacionamento de caminhões e veículos pesados;
- Manobras de máquinas e equipamentos de grande porte;
- Fácil acesso operacional.
A propriedade ainda possui portaria com guarita, agregando mais segurança e controle ao patrimônio.
Excelente Potencial de Investimento
Uma opção ideal para:
- Instalação de indústria ou fábrica;
- Centro logístico;
- Área de armazenagem;
- Operação de distribuição;
- Investimento patrimonial para locação industrial.
Um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e grande potencial de valorização e retorno financeiro.
+ UMA ESTRUTURA COMPLETA DE MORADIA EM MEIO A UMA ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA
- Imagine unir qualidade de vida, segurança e conforto em uma propriedade com enorme potencial para negócios e investimentos.
- Além do pavilhão industrial e da ampla área de 4 hectares, esta propriedade oferece uma excelente estrutura residencial completa para quem deseja morar próximo ao seu empreendimento ou investir em um patrimônio único na região.
- A residência principal foi construída com materiais de alta qualidade, utilizando esquadrias em madeira de lei e telhado cerâmico, garantindo solidez, conforto térmico e excelente durabilidade.
A casa possui aproximadamente 320 m² de área construída e oferece:
- 4 suítes climatizadas;
- Sendo uma suíte master com banheira;
- Ambientes amplos e aconchegantes;
- Garagem fechada para dois veículos.
Para quem possui pets de grande porte, a propriedade conta ainda com um canil amplo e estruturado, pensado para oferecer conforto e segurança aos animais.
Área de lazer completa
Além da residência principal, a propriedade oferece um excelente espaço de convivência e lazer, composto por:
- Piscina;
- Salão de festas com aproximadamente 90 m²;
- Muito espaço para receber amigos e familiares com conforto e privacidade.
Segurança e contato com a natureza
Toda a área de 4 hectares é cercada e possui acesso controlado por portão eletrônico e interfone, proporcionando mais tranquilidade e segurança aos moradores.
A propriedade está inserida em uma área urbana privilegiada, cercada por muito verde, contando ainda com:
- Açude com peixes de diversas espécies;
- Poços artesianos;
- Amplo espaço aberto com grande potencial paisagístico e de expansão.
Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, ideal para quem busca unir moradia de alto padrão, estrutura industrial e excelente localização estratégica.
