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CONEXÃO CONSULTIVA - (51) 99997-5019

LINDA RESIDÊNCIA + PAVILHÃO INDUSTRIAL COM ÁREA ESTRATÉGICA PERTO DO POLO PETROQUÍMICO
Referência CHACARA-0030526RC
Código 134536
Chácara - Para Investidores
Venda ($3,000,000.00)
Pólo Petroquímico Triunfo RS

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Chácara
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 40000.00
Área Privt. (m2) 2000.00
Quartos 4
Suítes 4
Banheiros 6
Vagas de Garagem 2

Valores e Operações

Venda $3,000,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS
Cidade Triunfo
Bairro Pólo Petroquímico
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Triunfo

Descrição/Características

Características do Imóvel Ar Condicionado , Arborização , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Armários Projetados , Caixa D'água , Campo de Futebol , Cercado , Churrasqueira , Cozinha Americana , Edícula , Hidromassagem , Iluminação Pública , Jardim , Mobiliado , Nascente , Pet Friendly , Piscina , Poço Individual , Quintal , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Sala de Jantar , Sombra , Varanda , Vista p/ Mata , Vista p/ Rio
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Escola 1º Grau , Lagoa , Mercado , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina
Descrição do Imóvel LINDA RESIDÊNCIA + PAVILHÃO INDUSTRIAL COM ÁREA ESTRATÉGICA JUNTO AO POLO PETROQUÍMICO PAVILHÃO INDUSTRIAL Uma oportunidade rara na região, em localização estratégica às margens da rodovia que conecta o Polo Petroquímico à cidade de Triunfo. A propriedade está situada a aproximadamente 3 km do Polo Petroquímico e cerca de 8 km da BR-386, oferecendo logística privilegiada para operações industriais, armazenamento e distribuição. São 4 hectares de área totalmente diferenciada, com aproximadamente 130 metros de frente para a rodovia, característica extremamente difícil de encontrar na região. Além do excelente potencial industrial, a propriedade conta com uma completa estrutura de moradia em pleno funcionamento e um amplo pavilhão industrial com aproximadamente 1.500 m² de área construída. Estrutura do Pavilhão Industrial O pavilhão foi projetado para operações robustas e oferece: Piso reforçado para suportar grandes cargas; Portões amplos para entrada de caminhões e máquinas de grande porte; Área interna adicional com aproximadamente 100 m² contendo banheiros e salas que podem ser utilizadas como escritórios administrativos; Construção sólida em alvenaria, proporcionando alta resistência, durabilidade e baixa necessidade de manutenção. Área Externa e Logística A área ao redor do pavilhão é ampla e funcional, permitindo: Estacionamento de caminhões e veículos pesados; Manobras de máquinas e equipamentos de grande porte; Fácil acesso operacional. A propriedade ainda possui portaria com guarita, agregando mais segurança e controle ao patrimônio. Excelente Potencial de Investimento Uma opção ideal para: Instalação de indústria ou fábrica; Centro logístico; Área de armazenagem; Operação de distribuição; Investimento patrimonial para locação industrial. Um imóvel com excelente custo-benefício, localização estratégica e grande potencial de valorização e retorno financeiro. + UMA ESTRUTURA COMPLETA DE MORADIA EM MEIO A UMA ÁREA INDUSTRIAL ESTRATÉGICA Imagine unir qualidade de vida, segurança e conforto em uma propriedade com enorme potencial para negócios e investimentos. Além do pavilhão industrial e da ampla área de 4 hectares, esta propriedade oferece uma excelente estrutura residencial completa para quem deseja morar próximo ao seu empreendimento ou investir em um patrimônio único na região. A residência principal foi construída com materiais de alta qualidade, utilizando esquadrias em madeira de lei e telhado cerâmico, garantindo solidez, conforto térmico e excelente durabilidade. A casa possui aproximadamente 320 m² de área construída e oferece: 4 suítes climatizadas; Sendo uma suíte master com banheira; Ambientes amplos e aconchegantes; Garagem fechada para dois veículos. Para quem possui pets de grande porte, a propriedade conta ainda com um canil amplo e estruturado, pensado para oferecer conforto e segurança aos animais. Área de lazer completa Além da residência principal, a propriedade oferece um excelente espaço de convivência e lazer, composto por: Piscina; Salão de festas com aproximadamente 90 m²; Muito espaço para receber amigos e familiares com conforto e privacidade. Segurança e contato com a natureza Toda a área de 4 hectares é cercada e possui acesso controlado por portão eletrônico e interfone, proporcionando mais tranquilidade e segurança aos moradores. A propriedade está inserida em uma área urbana privilegiada, cercada por muito verde, contando ainda com: Açude com peixes de diversas espécies; Poços artesianos; Amplo espaço aberto com grande potencial paisagístico e de expansão. Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, ideal para quem busca unir moradia de alto padrão, estrutura industrial e excelente localização estratégica.