Referência PREDIO-0040926CL
Código 145777
PRÉDIO COMERCIAL
Prédio/Edifício Inteiro - Vago
Venda ($3,000,000.00) Aluguel ($13,000.00)
Centro Montenegro RS
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Prédio/Edifício Inteiro
Utilização Comercial
Condição Vago
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 555.85
Área Privt. (m2) 497.00
Frente (m2) 12.60 / 0.00
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $3,000,000.00
Aluguel $13,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $3,590.00
Taxa de Incêndio $200.00
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Sim
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS
Cidade Montenegro
Bairro Centro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Central
Descrição/Características
Características do Imóvel Caixa D'água , Energia Elétrica , Hidrômetro Individual , Piso Frio , Preparado Para Deficientes
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Centro da Cidade , Clube Esportivo , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Farmácia , Feiras , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Sorveteria
Descrição do Imóvel Prédio comercial com 497 m² de área livre - VENDA ou LOCAÇÃO Amplo, reformado e pronto para receber diferentes operações comerciais. Localizado na Rua Capitão Porfírio, Centro, em Montenegro/RS, este prédio comercial reúne 497 m² de área livre em um terreno de 555 m², oferecendo amplitude e flexibilidade para diferentes configurações de negócio. O imóvel foi totalmente reformado e possui uma planta predominantemente livre, característica que facilita a organização do espaço de acordo com as necessidades de cada empresa. A fachada conta com vitrine, proporcionando exposição para a atividade instalada no local e contribuindo para a presença comercial do negócio. Internamente, o prédio possui piso frio, esperas para instalação de ar-condicionado split, energia elétrica trifásica e caixa-d'água interna. A estrutura sanitária está distribuída em duas áreas. A primeira conta com 6 sanitários e duas cubas de mictório. A segunda possui mais 3 sanitários, incluindo estrutura com acessibilidade. O prédio também conta com acessibilidade, ampliando as possibilidades de atendimento ao público.497 m² para adaptar ao seu negócio Um dos principais diferenciais do imóvel é sua grande área livre, permitindo que o espaço seja configurado de acordo com as características da operação que vier a ocupá-lo. Além disso, existe abertura para negociação de adequações internas a serem realizadas pelo proprietário, conforme as necessidades do futuro ocupante e as condições negociadas entre as partes.Principais características 497 m² de área livre Terreno com 555 m² Prédio totalmente reformado Fachada com vitrine Piso frio Acessibilidade Esperas para ar-condicionado split Energia trifásica Caixa-d'água interna 2 áreas de banheiros 9 sanitários no total 2 cubas de mictório Possibilidade de negociação para adequações internas pelo proprietário Disponível para venda ou locação. Entre em contato e agende uma visita. CONEXÃO Negócios Imobiliários Conectamos sonhos a espaços reais.