Referência AREA-0010326C
Código 130354
ÁREA COMERCIAL
Lote / Terreno Comercial - Para Investidores
Venda ($8,900,000.00)
Pesqueiro Montenegro RS
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Lote / Terreno Comercial
Utilização Comercial
Condição Para Investidores
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 400000.00
Área Privt. (m2) 400000.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $8,900,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Sim
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) Rio Grande do Sul - RS
Cidade Montenegro
Bairro Pesqueiro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região POLO PETROQUÍMICO DE MONTENEGRO
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NA BR-386 | 400.000 m² PARA GRANDES PROJETOS Se você busca um investimento sólido, com localização privilegiada e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal no coração do Rio Grande do Sul. Localizada em um ponto logístico altamente estratégico, com acesso direto pela BR-386 e na confluência com a ERS-124, esta área conecta você aos principais eixos de desenvolvimento do Estado. Ao lado do Distrito Industrial de Montenegro e do Pólo Petroquímico de Triunfo, o imóvel está inserido em uma das regiões mais dinâmicas e industrializadas do sul do país, com forte circulação econômica e logística. DIFERENCIAIS QUE FAZEM DESTE IMÓVEL UM INVESTIMENTO ÚNICO Localização estratégica incomparável A apenas 30 km de Porto Alegre, dentro da Região Metropolitana, com fácil acesso a mercados consumidores, fornecedores e mão de obra qualificada. Inserido em zoneamento altamente favorável ao desenvolvimento O imóvel está localizado na Macrozona de Expansão Industrial Metropolitana (MZEIM), conforme o Plano Diretor de Desenvolvimento de Montenegro. Uma classificação que incentiva e viabiliza projetos industriais, logísticos e empresariais de grande porte, agregando segurança jurídica e valorização ao investimento. Área total de 400.000 m² - Espaço amplo e versátil, ideal para implantação de projetos de grande porte: indústrias, centros logísticos, condomínios empresariais ou operações comerciais. Fora de área de inundação. LOGÍSTICA PRIVILEGIADA E ALTO FLUXO OPERACIONAL Margem com ferrovia, ampliando as possibilidades de transporte multimodal A apenas 10 km do Terminal Aquaviário Santa Clara Inserido em um dos principais corredores logísticos do Estado, com a BR-386 apresentando fluxo intenso e constante de veículos ao longo de todo o ano, garantindo agilidade e eficiência no escoamento da produção Região com forte dinamismo industrial, impulsionada pelo Pólo Petroquímico de Triunfo, que concentra milhares de trabalhadores diretos e uma ampla cadeia de operações, gerando alta circulação diária de pessoas, serviços e negócios IDEAL PARA: Centros logísticos e distribuição Indústrias de médio e grande porte Condomínios empresariais Projetos comerciais de grande escala Investidores que buscam valorização consistente CONDIÇÕES FLEXÍVEIS DE NEGOCIAÇÃO Proprietário avalia permuta com imóveis Possibilidade de participação no investimento no próprio local, ideal para investidores e parceiros estratégicos que buscam desenvolver projetos conjuntos UM INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO Esta é uma área pronta para receber grandes ideias e transformar projetos em realidade, em uma região que cresce, se desenvolve e atrai cada vez mais investimentos. Entre em contato agora mesmo para mais informações, estudos de viabilidade ou agendamento de visita. Garanta sua posição em um dos pontos mais estratégicos do Rio Grande do Sul!